Terrain

Terrain urbain bénéficiant d'une excellente situation à Vendas Novas, d'une superficie totale de 16 000 m² et présentant un potentiel urbain ou commercial considérable.

Un plan d'aménagement (PIP) a été déposé auprès de la mairie de Vendas Novas (en cours d'approbation) prévoyant une surface constructible de 13 198 m² et la construction de 83 appartements.

Ce terrain, anciennement occupé par une usine de liège, représente aujourd'hui une formidable opportunité d'investissement. Il comprend un terrain nu et plusieurs bâtiments de style urbain.

Idéal pour le développement d'un projet d'aménagement urbain résidentiel ou d'un projet commercial lié au secteur de la distribution.

Une présentation numérique du bien a été réalisée afin de mettre en valeur tout son potentiel.

Vendas Novas est l'une des plus grandes agglomérations du district d'Évora, avec 9 652 habitants. La commune, qui compte 11 619 habitants, présente une densité de population nettement supérieure à la moyenne de la région de l'Alentejo : 52 habitants/km² à Vendas Novas, contre 24 dans l'Alentejo.

L'évolution démographique de la commune, malgré une légère baisse ces dernières décennies, affiche des valeurs bien plus positives que celles enregistrées dans la plupart des communes de l'Alentejo.

La structure démographique y est plus favorable qu'à l'échelle de l'Alentejo, avec un fort pourcentage de jeunes et un pourcentage moins élevé de personnes âgées.

La commune de Vendas Novas est desservie par une gare offrant quatre liaisons directes quotidiennes, dans chaque sens, vers Lisbonne, Évora et Beja. Elle constitue de loin le point d'accès le plus pratique aux trois principaux centres urbains de l'Alentejo en transports en commun : seulement 25 minutes d'Évora, 50 minutes de Lisbonne et environ une heure de Beja.

Vendas Novas ne possède pas de centre commercial de taille moyenne ou grande ; son commerce est donc largement réparti dans les rues de la ville. On y trouve également plusieurs enseignes de supermarchés, telles que Lidl, Pingo Doce et Continente Bom Dia.